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LE GARANZIE SUPPLEMENTARI RICHIESTE DALLA BANCA
Quando una banca concede un mutuo non deve valutare solamente il valore della casa offerta in garanzia, ma anche la cosiddetta "capacità di rimborso" del debitore. Ossia la banca si "preoccupa" che il debitore, in funzione del proprio reddito e delle ordinarie spese quotidiane, riesca a pagare le rate del mutuo (generalmente il valore della rata concessa è pari ad un terzo del proprio reddito).
Per questa ragione, talvolta, viene richiesta la fideiussione da parte di un terzo (ad esempio da parte di un genitore per il figlio). Questa prassi bancaria è corretta purché siano determinati i limiti di importo e la durata della fideiussione.
Qual'ora si decida di contrarre un mutuo ipotecario finalizzato all'acquisto dell'abitazione principale, è utile sapere che per si avrà un risparmio fiscale.
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