L'offerta di mutui da parte degli Istituti di Credito è ormai notevole e c'è ne davvero per tutti i gusti; a tasso fisso, variabile, misto, variabile a rata costante, ecc...
Ma per poter valutare e scegliere un mutuo è opportuno conoscere le variabili più importanti che caratterizzano il nostro finanziamento:

» Il tasso
» Le spese accessorie
» La penale di estinzione anticipata
» I tempi di istruttoria
» Il tasso di mora per ritardato pagamento
» Le modalità di erogazione
» L'importo dell'ipoteca
» Le modalità di estinzione dell'ipoteca
» Le garanzie supplementari richieste dalla banca
LA PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA
Spesso le banche richiedono una percentuale rilevante del capitale residuo per accettare che il mutuatario si liberi in anticipo del debito.

Ciò può rendere assai gravoso vendere la casa prima di quanto programmato, in particolare nel caso di mutui agevolati o stipulati in base a convenzioni particolari, che non consentono il trasferimento del mutuo al nuovo acquirente.