|
|
 |
|
|
|
|
IL TASSO
È generalmente l'elemento principale nella valutazione di un mutuo.
Importantissima è la distinzione fra tasso d'ingresso e tasso a regime; il primo, più basso, è quello applicato dall'istituto di Credito solo per il primo periodo di mutuo (spesso utilizzato per attirare i clienti); il secondo, più alto, è quello effettivo applicato dall'istituto di Credito per il resto della durata del mutuo.
Altra importante distinzione è tra mutuo a tasso fisso e a tasso indicizzato (tasso variabile).
Il primo è generalmente più alto ma rimane costante per tutto il periodo del finanziamento;
il secondo è generalmente più basso ma comporta il rischio che possa sì diminuire, ma anche aumentare.
I più importanti parametri di indicizzazione sono l'Euribor, il Libor, il Tus, il Prime Rate Abi aumentati dello spraed applicato dell'Istituto di Credito; poiché i parametri sono tutti uguali per gli Istituti di Credito, è lo "spread" applicato da mettere a confronto.
|
|